Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kira ödeyenlere sağlanan güvenceler, en çok kira belirleme alanında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan 25’lik artış kuralı, güncel olarak yıllık TÜFE verisine geçti. Bu değişiklik, kiracılar için daha öngörülebilir bir artış mekanizması sağlıyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış konusunda TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güçlü bir hukuki koruma içindedir. Tahliye davalarında, malikin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası başvurarak korunma hakkını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme aşaması, sözleşme taraflarının doğru yöntemde yazılı taleple şekilleniyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
